서울남부지법 2023타경105744-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-04-07 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 25-11-20 · 16차 매각기일 · 최저가 475만 (4%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.67㎡ (9.3평)

제시외면적

3.30

보증금

95만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 3060만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.67㎡ (9.3평) · 1 · 상가

대지권

시흥동 922-1

호

제1층 제101호

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2018.10.04) 외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "사무소"로 기재되어있음. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 "사다리형"토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타((정비예정구역))<도시 및 주거환경정비법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 집합건축물대장상『위반건축물표기: 주택과-5590호(2021.02.17.), 위반내용: 101호 철근콘크리트, 3.3㎡, 주거』로 등재되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2018.10.04) 외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "사무소"로 기재되어있음. (후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 "사다리형"토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타((정비예정구역))<도시 및 주거환경정비법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 집합건축물대장상『위반건축물표기: 주택과-5590호(2021.02.17.), 위반내용: 101호 철근콘크리트, 3.3㎡, 주거』로 등재되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로10길 4, 제1층 제101호 (시흥동, 세종팰리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

정OO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 서울특별시 금천구 독산로10길 4, 제1층 제101호 (시흥동, 세종팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 72.98㎡(연면적제외) 1층 70.98㎡ 2층 139.48㎡ 3층 139.48㎡ 4층 139.48㎡ 5층 138.60㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.37㎡

주변

학군

• 349m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 438m · 국립전통예술중고등학교
• 467m · 시흥중학교 · 중학교
• 550m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 577m · 금천고등학교 · 고등학교
• 688m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 694m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 925m · 동일학원
• 941m · 동일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 대우당약국 · 5537, 5617
• 95m · 화인전자산업 · 5537
• 125m · 은행나무입구사거리 · 507, 5633, 6516
• 157m · 은행나무입구사거리 · 507, 5633, 6516
• 183m · 삼화약국 · 5537, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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