서울남부지법 2023타경105898-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-29 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1905만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.99㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2800만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로43가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.99㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 864-17

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(1호선 "금천구청역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로, (사용승인일: 2018.08.29.) 외벽: 치장 벽돌 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 남동측 하향 완경사의 세장형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 도로폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 거주자의 비협조로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 외부관찰 결과 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 이를 감정평가에 포함하였으며, 목측 및 건축물현황도 등을 기준하여 제시외건물의 구조, 용도 및 면적을 추정하여(패널조 및 패널지붕(창고), 약 1.7㎡) 그 가액을 평가한 바 경매 진행 시 참고 바람. 3) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금228,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로43가길 44-1, 제5층 제502호 (시흥동, 준그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

노OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-27 · 서울특별시 금천구 독산로43가길 44-1, 제5층 제502호 (시흥동, 준그린빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택. 제2종근린생활시설 1층 85.54㎡ 1층 51.06㎡ 1층 31.29㎡ 2층 137.44㎡ 3층 137.44㎡ 4층 110.27㎡ 5층 95.93㎡ 옥탑1층 20.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.99㎡

주변

학군

• 494m · 한울중학교 · 중학교
• 546m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 577m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 577m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1172m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1195m · 가산중학교 · 중학교
• 1215m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1274m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1283m · 서울정문학교

버스

• 234m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 268m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 295m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 295m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 320m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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