서울남부지법 2023타경107054-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-14 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1392만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.79㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1139만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7320만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산디지털2로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.79㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가산동 459-24 · 준공업지역

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철1,7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하고, 인근에 업무시설, 산업시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주 위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철1,7호선 "가산디지털단지역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층중 11층 디1103호로서, 외벽 : 돌 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지원시설(기숙사)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 산업시설(공장), 지원시설 건부지 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가산동 459-24 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협 조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등)), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설 구역, 과밀억제권역(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 공부상 디1103호이나, 현황 호수표시는 C1103호입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-16, 제11층 제디1103호 (가산동, 하우스디가산퍼스타) · 집합건물 · 기숙사

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산의 공부상 호수는 디1103호로 되어 있으나, 현황은 C1103호로 표시(별첨 사진)되어 있음. (지하 3층 관리사무소 직원에게 문의한 바, C1103호가 공부상 디1103호라고 함)

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-22 · 서울특별시 금천구 가산디지털2로 169-16, 제11층 제디1103호 (가산동, 하우스디가산퍼스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 산업시설(공장).지원시설 지4층 2398.83㎡ 지3층 2556.95㎡ 지2층 2558.09㎡ 지1층 2549.37㎡ 1층 1265.51㎡ 2층 1387.13㎡ 3층 1376.58㎡ 4층 1376.58㎡ 5층 1376.58㎡ 6층 1376.58㎡ 7층 1376.58㎡ 8층 1376.58㎡ 9층 1376.58㎡ 10층 1375.48㎡ 11층 1376.68㎡ 12층 1376.68㎡ 철근콘크리트구조 21.79㎡

주변

학군

• 576m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 617m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 860m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 979m · 광명중학교 · 중학교
• 999m · 광명북고등학교
• 1030m · 광명북중학교 · 중학교
• 1067m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울구일초등학교 · 초등학교
• 1185m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1235m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1279m · 서울구로남초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 디씨아이(데이터센터) · 금천05
• 123m · 벽산디지털밸리2차 · 금천05
• 136m · 디지털3단지운동장 · 5012, 5528
• 142m · 디지털3단지운동장 · 21, 5012, 5528, 653
• 199m · 디지털3단지.롯데이노베이트 · 5012, 5528, 571, 652, 653, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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