서울남부지법 2023타경107818-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-26 · 경매접수
2. 23-04-27 · 경매개시결정
3. 23-04-27 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 8137만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.21㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2002만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로23나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.21㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 826-36

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건내 제4층 제403호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는바, 이행강제금 부가 여부 등 별도로 확인 및 경매참여시 유의하기 바람. 3)제시외 건물은 원가법을 적용하여 평가하되, 이용현황은 탐문조사 된 내용 등에 의거하였고 면적사정은 개략적인 실측사정 및 건축물현황도에 의거하고 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제403호 (시흥동, 코코트리뷰) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-06-13 · 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제403호 (시흥동, 코코트리뷰) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 13.16㎡ 2층 175.9㎡ 3층 175.9㎡ 4층 161.1㎡ 5층 133.12㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.21㎡

주변

학군

• 323m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 377m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 547m · 동일학원
• 569m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 580m · 동일중학교 · 중학교
• 585m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 628m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 780m · 국립전통예술중고등학교
• 815m · 서울신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 은행나무시장입구동편 · 금천02
• 127m · 어울샘.동산중앙교회 · 금천02
• 149m · 금광포란재.백운한비치아파트 · 금천11
• 159m · 백운한비치.금광포란재아파트 · 금천11
• 166m · 시흥5동주민센터 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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