서울남부지법 2023타경108736-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.83㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

5187만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로24나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.83㎡ (12.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

시흥동 817-29

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 배치되어 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2023-05-04)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로24나길 13, 제씨동 제5층 제501호 (시흥동, 시흥아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

삼OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-25 · 서울특별시 금천구 독산로24나길 13, 제씨동 제5층 제501호 (시흥동, 시흥아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층아파트 씨동 1층 322.98㎡ 2층 322.98㎡ 3층 322.98㎡ 4층 322.98㎡ 5층 322.98㎡ 지하실 174.48㎡ 계단실,물탱크 63.34㎡ 철근콩크리트조 39.83㎡

주변

학군

• 280m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 402m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 705m · 한울중학교 · 중학교
• 890m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 899m · 동일중학교 · 중학교
• 915m · 동일학원
• 971m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 1003m · 서울정문학교
• 1014m · 서울백산초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 시흥아파트앞 · 금천11
• 169m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 190m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 193m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 223m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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