서울남부지법 2023타경108774-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-05-12 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7472만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.52㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1390만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로94가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.52㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 234-47

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO (O)OOOOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역 으로써, 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2011.06.28) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등) 등으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 대체로 사다리형 완경사지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관 할)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 (2016-11-24)(주요산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로94가길 11, 제4층 제402호 (독산동, 뜰안채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 1차방문: 이 사건 부동산 현관문에는 `전기공급정지예정` 안내문이 붙어 있었고, 우편함에는 유순자, 오형근 명의로 온 우편물들이 많이 들어 있었음. (별첨 사진참조)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO (O)OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 금천구 독산로94가길 11, 제4층 제402호 (독산동, 뜰안채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택12세대) 1층 186.26㎡ 1층 11.05㎡ 2층 173.72㎡ 3층 173.72㎡ 4층 159.55㎡ 5층 137.73㎡ 옥탑1층 14.56㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.52㎡

주변

학군

• 307m · 서울문성중학교 · 중학교
• 418m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 469m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 500m · 한울중학교 · 중학교
• 565m · 독산고등학교 · 고등학교
• 627m · 난곡중학교 · 중학교
• 669m · 미성중학교 · 중학교
• 768m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 809m · 세일중학교 · 중학교
• 842m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울문교초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 남문교회 · 금천08
• 148m · 문성중학교 · 금천08
• 160m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 173m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 179m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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