서울남부지법 2023타경108781-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-08-22 · 10차 매각기일 · 최저가 4764만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.70㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로108길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.70㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가산동 146-80

호

6층

당사자

채권자

강OO(OOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북동측으로 직선거리 약 130m, "가산디지털단지역"에서 남동측으로 직선거리 약 800m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 직선거리 약 800m 지점에 지하철 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역"이 소재하고, 북서측 직선거리 약 80m 지점에 "남부순환로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.10.11.) 외벽 : 석재 타일붙임 등 마감, 내벽 : 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제2층 제201호 : 공부상 사무소(근린생활시설)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비, 주차설비(필로티구조 등), 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지를 일단으로 하는 세장형 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2023-05-04)(가산 지구단위계획구역 및 계획)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층 제201호 (가산동, 다솜빌2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

교부권자

충OOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

강OO(OOOOO OOOOOO)

임차인

중OO OOO (OOOOO OOOOOO)

채권자

강OO(OOOOO OOOOOO)

채권자

중OO OOO(OOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-22 · 서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층 제201호 (가산동, 다솜빌2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 16.09㎡ 2층180.5㎡ 3층185.29㎡ 4층178.59㎡ 5층137.22㎡ 6층121.06㎡ 옥탑1층12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.70㎡

주변

학군

• 292m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 470m · 세일중학교 · 중학교
• 677m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1087m · 가산중학교 · 중학교
• 1138m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1233m · 한울중학교 · 중학교
• 1235m · 영서중학교 · 중학교
• 1335m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1356m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 59m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 155m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 170m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 187m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 187m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다