서울남부지법 2023타경109074-1 독산해담은

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-05-12 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.32㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1952만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3791만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범안로12가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 독산해담은 · 37.32㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1006-114

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘독산파출소’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 독산역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2014.04.03) ○ 외벽 : 시멘트몰탈 위 드라이비트 및 징크판넬 마감 등. ○ 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. ○ 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관 보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장, 현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 전례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로12가길 38, 제5층 제501호 (독산동, 독산해담은) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

강OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 금천구 범안로12가길 38, 제5층 제501호 (독산동, 독산해담은) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 204.51㎡ 1층 11.48㎡ 2층 161.75㎡ 3층 161.75㎡ 4층 161.75㎡ 5층 162.23㎡ 옥탑1층 11.76㎡ 철근콘크리트구조 37.32㎡

주변

학군

• 330m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 382m · 가산중학교 · 중학교
• 575m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 790m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울안천중학교 · 중학교
• 877m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1035m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1065m · 세일중학교 · 중학교
• 1123m · 하안중학교 · 중학교
• 1178m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1210m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 220m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 233m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634
• 235m · 두산초등학교 · 금천06
• 238m · 독산현대아파트.금천50플러스센터 · 금천06
• 329m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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