서울남부지법 2023타경109104-1 스마트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-12 · 경매개시결정
3. 23-05-12 · 배당요구종기
4. 24-05-30 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.59㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7726만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로108길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 스마트캐슬 · 52.59㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 142-17

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ‘가산디지털단지역(1·7호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘가산디지털단지역(1·7호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 제2층 제204호로서 (사용승인일: 2016.09.08. ) 외벽: 치장벽돌 및 기타석재 붙임 마감 등, 내벽: 도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지의 장방형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2023-05-04)(가산 지구단위계획구역 및 계획)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 남부순환로108길 20-34, 제2층 제204호 (가산동, 스마트캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-30 · 서울특별시 금천구 남부순환로108길 20-34, 제2층 제204호 (가산동, 스마트캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택및 업무시설 지1층 161.68㎡ 지1층 49.71㎡ 1층 52.92㎡ 1층 20.2㎡ 2층 220.54㎡ 3층 220.54㎡ 4층 220.54㎡ 5층 176.47㎡ 6층 176.47㎡ 7층 176.47㎡ 옥탑1층 18.16㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 52.59㎡

주변

학군

• 421m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 582m · 세일중학교 · 중학교
• 718m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1157m · 가산중학교 · 중학교
• 1203m · 영서중학교 · 중학교
• 1264m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1356m · 한울중학교 · 중학교
• 1385m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1489m · 서울문성중학교 · 중학교

버스

• 68m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 73m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 149m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 171m · 디지털단지오거리 · 5536, 5615, 6004, 금천07
• 194m · 가산동주민센터 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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