서울남부지법 2023타경109630-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-17 · 경매접수
2. 23-06-16 · 경매개시결정
3. 23-06-16 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 9차 매각기일 · 최저가 3626만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.78㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.78㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 962-42

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 오 피스텔, 연립·다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경 은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대 체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 15층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 :2020-02-28) 외벽 : 일부 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택으 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 약 20m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인: 도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육 군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 일련번호2: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인: 도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "사무소"이나 현황 "주거용"으로 이용중이며, 공부상 용도외의 용도로 사용한 것에 따른 규제 및 제재 등 여부는 별도의 확인을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 제시외건물㉠,㉡소재(기존벽체이용 약4㎡ 화장실, 기존벽체이용 약1.2㎡ 현관 등) (호별배치 및 내부구조도 참조) - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제3층 제302호 (독산동, 더뷰) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 금천구 독산로 345, 제3층 제302호 (독산동, 더뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔,다세대주택 지1층 372.54㎡ 1층 83.43㎡ 2층 164.46㎡ 3층 164.46㎡ 4층 164.46㎡ 5층 169.72㎡ 6층 169.72㎡ 7층 169.72㎡ 8층 169.72㎡ 9층 169.72㎡ 10층 169.72㎡ 11층 169.72㎡ 12층 130.04㎡ 13층 130.04㎡ 14층 130.04㎡ 15층 130.04㎡ 옥탑1층 19.88㎡(연면적산정제외) 철근콘크리트구조 30.78㎡

주변

학군

• 348m · 한울중학교 · 중학교
• 479m · 서울문성중학교 · 중학교
• 492m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 575m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 615m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 647m · 난곡중학교 · 중학교
• 692m · 독산고등학교 · 고등학교
• 761m · 세일중학교 · 중학교
• 808m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 843m · 미성중학교 · 중학교
• 911m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 201m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 254m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 314m · 문성중학교 · 금천08
• 327m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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