서울남부지법 2023타경110951-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 25-03-20 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4117만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.88㎡ (5.1평)

토지면적

16.88㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2411만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1678만

담당계

7계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

디지털로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

가산동 550-9 · 16.88㎡ (5.1평)

호

제1층 제114호

당사자

채권자

포OOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1·7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1·7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 20층 건물 내 제1층 제114호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255 호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시 고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 기호(1), (2)에 지상권(기호(1) 을구 27번, 기호(2) 을구 29번)이 설정되어있는 바, 경매참여시 반드시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1·7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1·7호선 환승역인 "가산디지털단지역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 20층 건물 내 제1층 제114호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255 호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시 고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업 시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 기호(1), (2)에 지상권(기호(1) 을구 27번, 기호(2) 을구 29번)이 설정되어있는 바, 경매참여시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로 121, 제1층 제114호 (가산동, 에이스가산타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

포OOOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

포OOOOOO

근저당권자

포OOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

포OOOOOO

채권자

포OOOOOOO OOO OOOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 25-03-20 · 서울특별시 금천구 디지털로 121, 제1층 제114호 (가산동, 에이스가산타워) · 1 토지별도등기있음

주변

학군

• 683m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 749m · 철산중학교 · 중학교
• 786m · 진성고등학교 · 고등학교
• 860m · 하일초등학교 · 초등학교
• 866m · 철산초등학교 · 초등학교
• 1008m · 하안중학교 · 중학교
• 1053m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1125m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1171m · 광명중학교 · 중학교
• 1247m · 안현초등학교 · 초등학교
• 1252m · 도덕초등학교 · 초등학교
• 1264m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 5714
• 77m · 디지털3단지사거리 · 571, 652, M6660
• 113m · 디지털3단지사거리 · 21, 503, 504, 5536, 571, 5714, 652, 금천05
• 140m · 한진택배 · 금천05
• 244m · 대륭테크노타운19차 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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