서울남부지법 2023타경111282-1 제임스네이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-08 · 경매접수
2. 23-06-09 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 12차 매각기일 · 최저가 2179만 (11%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.91㎡ (4.5평)

건물면적

26.18㎡ (7.9평)

토지면적

14.91㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

217만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9327만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제임스네이션 · 26.18㎡ (7.9평) · 1 · 오피스텔

대지권

시흥동 985-5 · 준공업지역 · 14.91㎡ (4.5평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제7층 내 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(공부상)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 자체 등고평탄하게 조성한 장방형 토지로서 "오피스텔 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6M내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(2003-09-02) , 도로(1980-10-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제7층 내 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(공부상)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 자체 등고평탄하게 조성한 장방형 토지로서 "오피스텔 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6M내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(2003-09-02) , 도로(1980-10-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제7층 제701호 (시흥동, 제임스네이션) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

여OO

주택임차권자

여OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 25-01-14 · 서울특별시 금천구 시흥대로41길 7, 제7층 제701호 (시흥동, 제임스네이션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 1층 48.96㎡(연면적산정제외) 1층 16.12㎡ 2층 69㎡ 3층 69㎡ 4층 69㎡ 5층 69㎡ 6층 69㎡ 7층 69㎡ 8층 69㎡ 9층 16.64㎡(연면적산정제외) 철근콘크리트구조 26.18㎡

주변

학군

• 232m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 294m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 324m · 시흥중학교 · 중학교
• 350m · 국립전통예술중고등학교
• 416m · 금천고등학교 · 고등학교
• 430m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 830m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1226m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서울동광초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원
• 70m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900
• 88m · 금천폭포공원.천주교시흥성당 · 507, 금천04
• 114m · 금천폭포공원 · 금천11, 금천11-1
• 118m · 남서울힐스테이트.국립전통예술고 · 507, 금천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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