서울남부지법 2023타경111428-1 해비치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-09 · 경매접수
2. 23-06-09 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 7차 매각기일 · 최저가 8806만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.66㎡ (5.0평)

건물면적

27.85㎡ (8.4평)

토지면적

16.66㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1761만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3542만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로22길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해비치빌 · 27.85㎡ (8.4평) · 1 · 다세대주택

대지권

시흥동 823-63 · 16.66㎡ (5.0평)

호

제6층 제604호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2018.06.01) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 집합건축물대장 상 위반건축물 표기 [주택과-41612(2018.11.14.)호에 의거, 판넬/벽돌 7㎡, 주거, 6층 무단증축, 2017항측] 있으며, 이와같이 확장된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금188,000,000원, 임대차계약일자 2018.09.12, 확정일자 2018.09.14 - 본건에 대한 현장조사시 종래 화재로 인하여 내부 마감재 등 전소, 외벽 판넬지붕 처마홈통 등 일부 그을린 상태이며. PVC 섀시창호는 신규 교체한 것으로 보이는바 이를 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2018.06.01) 외벽 : 돌타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도· 외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람. - 집합건축물대장 상 위반건축물 표기 [주택과-41612(2018.11.14.)호에 의거, 판넬 벽돌 7㎡, 주거, 6층 무단증축, 2017항측] 있는바, 이행강제금 부과 여부 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

이 사건 건물의 명칭이 공부상은 `해비치빌

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 209.28㎡(연면적제외) 1층 14.98㎡ 2층 188.28㎡ 3층 158.74㎡ 4층 158.74㎡ 5층 140.66㎡ 6층 146.87㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.85㎡

주변

학군

• 352m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 363m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 743m · 동일학원
• 753m · 동일중학교 · 중학교
• 790m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 875m · 국립전통예술중고등학교
• 912m · 시흥중학교 · 중학교

버스

• 129m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 153m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 201m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 228m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 241m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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