서울남부지법 2023타경111718-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-13 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.62㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3739만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

디지털로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.62㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 233-5

호

20층

당사자

채권자

한OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "세일중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로,주 위는 공장, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 가산디지털단지역(1,7 호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 19층 비동1930호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기 설비, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측및 남동측으로 노폭 약 14m, 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 장애물제한표면구역(진입포면구역), 교육환경보호구 역, 대공방어협조구역, 육군수도방위사령부, 국가산업단지(2012-07-05), 지원시설구역(2018 -11-05), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제19층 제비동1930호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

정OO

임차권자

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 서울특별시 금천구 디지털로10길 69, 제19층 제비동1930호 (가산동, 가산센트럴푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔). 제2종근린생활시설 지3층 9254.08㎡ 지2층 8872.61㎡ 지1층 3428.05㎡ 1층 992.83㎡ 2층 1990.08㎡ 3층 2080.94㎡ 4층 2080.94㎡ 5층 2080.94㎡ 6층 2080.94㎡ 7층 2080.94㎡ 8층 2080.94㎡ 9층 2080.94㎡ 10층 2080.94㎡ 11층 1909.07㎡ 12층 1900.83㎡ 13층 1900.83㎡ 14층 1900.83㎡ 15층 1900.83㎡ 16층 1900.83㎡ 17층 1900.83㎡ 18층 1900.83㎡ 19층 1900.83㎡ 20층 1636.61㎡ 철큰콘크리트구조 17.62㎡

주변

학군

• 440m · 세일중학교 · 중학교
• 561m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 750m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 845m · 가산중학교 · 중학교
• 919m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1248m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1275m · 하안중학교 · 중학교
• 1313m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1362m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1394m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1424m · 철산중학교 · 중학교

버스

• 156m · 가산아스크타워 · 금천07
• 158m · 가산테라타워 · 금천03
• 161m · 가산동주민센터 · 금천07
• 167m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 183m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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