서울남부지법 2023타경112230-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-19 · 경매접수
2. 23-06-20 · 경매개시결정
3. 23-06-20 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.08㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2424만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1611만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로24다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.08㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 823-37

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.04.25.) 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

823-37, 823-40 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 823-39 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도· 외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로24다길 36, 제4층 제401호 (시흥동, 자라하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 금천구 독산로24다길 36, 제4층 제401호 (시흥동, 자라하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제2종근린생활시설, 다세대주택 1층 161.72㎡(연면적 제외) 1층 17.04㎡ 2층 178.76㎡ 3층 162.00㎡ 4층 162.00㎡ 5층 162.00㎡ 6층 137.76㎡ 옥탑1층 17.04㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 40.08㎡

주변

학군

• 297m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 397m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 592m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 798m · 동일학원
• 804m · 동일중학교 · 중학교
• 830m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 846m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 871m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 907m · 한울중학교 · 중학교
• 908m · 국립전통예술중고등학교

버스

• 128m · 삼성체육공원.삼성산자연공원 · 금천11
• 152m · 삼성산자연공원.삼성체육공원 · 금천11
• 167m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 205m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 235m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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