서울남부지법 2023타경113387-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-18 · 경매개시결정
3. 23-07-18 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.47㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2904만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4900만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문성로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.47㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 883-11

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측으로 직선거리 약 100m지점에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택 등 주거시설과 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 북서측 근거리에 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 소재하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("문성로")가 남측 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2020.07.16.) 외벽: 석재 붙임 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제5층 제504호 : 공부상 다세대주택(도시형생활주택)(방3, 거실, 주방, 발코니, 욕실겸화장실2)으로 이용중임. ※ 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 급탕설비, 도시가스보일러설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필 일단지 세장형의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택(도시형생활주택) 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) :도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 문성로3길 35, 제5층 제504호 (독산동, 지에스프라임) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 서울특별시 금천구 문성로3길 35, 제5층 제504호 (독산동, 지에스프라임) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 171.83 ㎡ (연면적제외) 1층 12.88 ㎡ 2층 169.06 ㎡ 3층 169.06 ㎡ 4층 154.39 ㎡ 5층 154.06 ㎡ 옥탑 12.88 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 45.47 ㎡

주변

학군

• 168m · 한울중학교 · 중학교
• 245m · 서울문성중학교 · 중학교
• 319m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 383m · 난곡중학교 · 중학교
• 423m · 독산고등학교 · 고등학교
• 543m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 579m · 미성중학교 · 중학교
• 676m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 990m · 신림고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 금천진로진학지원센터독산센터 · 5525, 5616, 금천08
• 187m · 문성중학교 · 금천08
• 264m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 292m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 304m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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