서울남부지법 2023타경113967-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.66㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

6232만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2833만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한내로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 129.66㎡ (39.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

독산동 1093-4

호

12층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "안천초등학교"에서 남동측으로 직선거리 약 300m에 위치하며, 본건은 아파트지대에 위치하고 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각종 편의시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북동측으로 직선거리 약 350m 지점에 지하철 1호선 "금천구청역"이 소재하고, 북서측으로 직선거리 약 300m 지점에 "한내로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상12층 중 제1층 제104호로서,(사용승인일 : 1991.08.20.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제1층 제104호 : 공부상 아파트임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕 등), 난방설비, 소화전설비, 승강기설비(승객용, 550kg, 8명) 등이 되어있는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지를 일단으로 하는 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 16m, 서측으로 노폭 약 10m 및 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 일련번호(3) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 일련번호(4) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 한내로 62, 제7동 제1층 제104호 (독산동, 한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

이OOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 서울특별시 금천구 한내로 62, 제7동 제1층 제104호 (독산동, 한신아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 12층 아파트 1층 584.86㎡ 2층 564.70㎡ 3층 564.70㎡ 4층 564.70㎡ 5층 564.70㎡ 6층 564.70㎡ 7층 564.70㎡ 8층 564.70㎡ 9층 564.70㎡ 10층 564.70㎡ 11층 564.70㎡ 12층 564.70㎡ 지층 577.80㎡ 철근콘크리트 벽식구조 129.66㎡

주변

학군

• 192m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 302m · 서울안천중학교 · 중학교
• 484m · 운산고등학교 · 고등학교
• 538m · 구름산초등학교 · 초등학교
• 632m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 714m · 가림중학교 · 중학교
• 749m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 814m · 가림초등학교 · 초등학교
• 835m · 소하초등학교 · 초등학교
• 944m · 소하중학교 · 중학교
• 1062m · 소하고등학교 · 고등학교
• 1192m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 독산1동한신코아 · 5535, 5630
• 29m · 독산한신코아.한신아파트 · 금천05
• 51m · 독산주공13단지 · 5535, 5630, 금천05
• 113m · 안천초등학교 · 금천02, 금천05
• 123m · 하안주공1317동 · 금천05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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