서울남부지법 2023타경115338-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-08-08 · 배당요구종기
4. 24-01-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 849만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가산동 769

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘세일중학교’ 서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 제20층 제2004호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용 중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필일단지의 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측에 주도로가 있으며 단지 내 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가산동 769 : 도시지역 , 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-29)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 가산동 770 : 도시지역 , 준공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가산동 771 : 도시지역 , 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 99, 제101동 제20층 제2004호 (가산동, 두산위브아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

오OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-25 · 서울특별시 금천구 가산로 99, 제101동 제20층 제2004호 (가산동, 두산위브아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 두산위브아파트 101동 1층 303.98㎡ 2층 303.98㎡ 3층 303.98㎡ 4층 300.06㎡ 5층 300.06㎡ 6층 300.06㎡ 7층 300.06㎡ 8층 300.06㎡ 9층 300.06㎡ 10층 300.06㎡ 11층 300.06㎡ 12층 300.06㎡ 13층 300.06㎡ 14층 300.06㎡ 15층 300.06㎡ 16층 300.06㎡ 17층 300.06㎡ 18층 300.06㎡ 19층 300.06㎡ 20층 300.06㎡ 21층 300.06㎡ 22층 300.06㎡ 23층 300.06㎡ 24층 300.06㎡ 25층 300.06㎡ 지하1층 299.84㎡ 철근콘크리트조 59.84㎡

주변

학군

• 395m · 세일중학교 · 중학교
• 466m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 883m · 가산중학교 · 중학교
• 984m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1234m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1372m · 하안중학교 · 중학교
• 1383m · 한울중학교 · 중학교
• 1403m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1407m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1408m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 91m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5618, 5630
• 118m · 가산동주민센터 · 금천07
• 160m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03
• 201m · 가산아스크타워 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다