서울남부지법 2023타경115765-1 벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6320만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

3632만 (최저가의 10%)

청구금액

2417만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 벽산아파트 · 59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

시흥동 1013

호

20층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교 등이 소재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제502호로써 (사용승인일 : 2004.08.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 지하주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지로써, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로 구비되어 있으며 남동측으로 노폭 약 35m, 북측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로 816, 제522동 제5층 제502호 (시흥동, 벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

황OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 금천구 금하로 816, 제522동 제5층 제502호 (시흥동, 벽산아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 760.17㎡ 2층 684.24㎡ 3층 684.24㎡ 4층 684.24㎡ 5층 684.24㎡ 6층 684.24㎡ 7층 684.24㎡ 8층 684.24㎡ 9층 684.24㎡ 10층 684.24㎡ 11층 684.24㎡ 12층 684.24㎡ 13층 684.24㎡ 14층 684.24㎡ 15층 684.24㎡ 16층 684.24㎡ 17층 684.24㎡ 18층 684.24㎡ 19층 684.24㎡ 20층 684.24㎡ 철근콘크리트조 59.340㎡

주변

학군

• 223m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 336m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 381m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 403m · 동일학원
• 419m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 479m · 동일중학교 · 중학교
• 620m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1156m · 국립전통예술중고등학교
• 1189m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 1207m · 시흥중학교 · 중학교
• 1218m · 금천고등학교 · 고등학교

버스

• 167m · 벽산아파트5단지 · 152, 20, 6515
• 177m · 벽산아파트5단지 · 20
• 197m · 벽산6단지입구 · 금천01
• 213m · 벽산아파트5단지 · 152, 20안양, 6515
• 229m · 벽산1단지입구 · 금천01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다