서울남부지법 2023타경116218-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-16 · 경매개시결정
3. 23-08-16 · 배당요구종기
4. 24-06-12 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.82㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.82㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 1147

호

35층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울금나래초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "금천구청역"이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2016-11-30) 외 벽 : 석재타일, 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 북측으로 중로, 동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-08-22), 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m-25 m)(2013-08-22)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2013-08-22)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표 면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사 령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2023-05-04)(금천구심 지구단위계획구역 및 계획)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 40, 제110동 제1층 제102호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

양OO

소유자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

농OOOOO OOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

농OOOOO OOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-02 · 서울특별시 금천구 벚꽃로 40, 제110동 제1층 제102호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층504.2833㎡ 2층571.5062㎡ 3층571.5110㎡ 4층571.4861㎡ 5층571.4581㎡ 6층571.4629㎡ 7층571.4655㎡ 8층571.4375㎡ 9층571.4423㎡ 10층571.5342㎡ 11층571.5342㎡ 12층571.5342㎡ 13층571.4861㎡ 14층571.4861㎡ 15층571.4861㎡ 16층571.4655㎡ 17층571.4655㎡ 18층571.4655㎡ 19층571.5342㎡ 20층571.5342㎡ 21층571.5342㎡ 22층571.4861㎡ 23층571.4861㎡ 24층571.4861㎡ 25층571.4515㎡ 26층571.4539㎡ 27층571.4515㎡ 28층571.5086㎡ 29층571.5226㎡ 30층363.2609㎡ 31층363.2152㎡ 32층363.2268㎡ 33층363.2128㎡ 34층363.1946㎡ 35층363.2062㎡ 철근콘크리트구조 101.8228㎡

주변

학군

• 241m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 552m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울안천중학교 · 중학교
• 784m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 823m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 960m · 가산중학교 · 중학교
• 1066m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1118m · 한울중학교 · 중학교
• 1155m · 운산고등학교 · 고등학교
• 1187m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 1195m · 구름산초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 롯데캐슬1차정문.해가든아파트 · 금천04, 금천08
• 164m · 롯데캐슬3차 · 금천04
• 181m · 롯데캐슬1차서문.해가든아파트 · 금천01, 금천04, 금천06, 금천07, 금천08
• 188m · 롯데캐슬1차동문 · 금천08
• 212m · 롯데캐슬2차 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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