서울남부지법 2023타경116232-1 정우펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-11 · 경매개시결정
3. 23-08-11 · 배당요구종기
4. 24-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.22㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1184만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정우펠리스 · 40.22㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 911-15

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 정우펠리스 제2층 제202호(전유면적 40.22㎡)로서 주위는 증.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 은행나무시장, 공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제2층 제202호로서 외벽 : 치장인조석재붙임 및 스톤보드마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택 및 제1종2종근린생활시설 및 업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역([시흥동]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상(표제부(갑) 및 전유부(갑)) 용도란에 사무소(건축물현황도면상에 제2종근린생활시설(사무소))로 되어 있으나 현황 다세대주택으로 이용중인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로24길 13, 제2층 제202호 (시흥동, 정우펠리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-22 · 서울특별시 금천구 금하로24길 13, 제2층 제202호 (시흥동, 정우펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 제1종2종근린생활시설 및 업무시설 지1층 134.31㎡ 1층 113.01㎡ 2층 177.26㎡ 3층 176.78㎡ 4층 131㎡ 5층 131㎡ 6층 131㎡ 7층 131㎡ 옥탑1층 22.32㎡ 철근콘크리트구조 40.22㎡

주변

학군

• 499m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 540m · 국립전통예술중고등학교
• 566m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 577m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 584m · 시흥중학교 · 중학교
• 599m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 676m · 금천고등학교 · 고등학교
• 693m · 동일학원
• 711m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 754m · 동일중학교 · 중학교

버스

• 57m · 시흥동은행나무.은행나무시장 · 5413, 5525, 5537, 5617, 5619, 5620, N51, 금천02
• 58m · 시흥동은행나무 · 금천01
• 92m · 은행나무로입구 · 5537, 5617
• 103m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 133m · 시흥동은행나무 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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