서울남부지법 2023타경116485-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 23-08-11 경매접수
2. 23-08-24 경매개시결정
3. 23-08-24 배당요구종기
4. 24-12-05 1차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

21.45㎡ (6.5평)

건물면적

32.66㎡ (9.9평)

토지면적

30.65㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

4416만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로90길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 32.66㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1061-30 · 21.45㎡ (6.5평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 제2층 제202호와 제5층 제502호로, (사용승인일 2020.12.31) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194 m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제4층 제402호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제5층 제502호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제3층 제301호 · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제3층 제302호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제4층 제401호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제3층 제303호 · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제3층 제304호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물외벽에 `미리내 팰리스`로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

나OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

정OO

채권자

신OOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 및 제1종 근린생활시설 1층 35.75㎡ 1층 23.16㎡ 2층 175.32㎡ 3층 166.89㎡ 4층 134.59㎡ 5층 100.01㎡ 옥탑층 12.32㎡ 철근콘크리트구조 46.66㎡ ((박재진 지분 100분의 70 전부))

당사자

채권자

신OOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 331m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 562m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 603m · 한울중학교 · 중학교
• 838m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 839m · 가산중학교 · 중학교
• 902m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1127m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1268m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1273m · 하안남초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 265m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 345m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 346m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 352m · 금천구청.금천경찰서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 금천구 시흥대로90길 41, 제5층 제502호

감정가

2억 5200만

최저가

1억 6128만 (64%)

건물면적

32.66㎡ (9.9평)

대지권면적

21.45㎡ (6.5평)

기일

24-12-05

등기부현황

등기 기재 없음