서울남부지법 2023타경116898-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-11-21 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3827만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.45㎡ (5.9평)

건물면적

35.78㎡ (10.8평)

토지면적

19.45㎡ (5.9평)

제시외면적

8.20

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

시흥대로148길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.78㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 972-45 · 19.45㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

진OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산산동 소재" 시흥IC "남동측 인근에 위치하며, 부근은 완만한 구릉지에 조성되었으며, 단독주택, 다세대주택(빌라 등) 및 독산동삼익아파트 등 소규모아파 트단지와 독산로변은 근린생활시설과 독산3동주민센터 등 생활편익시설 등이 혼재하는 제2종 일반주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 지하철역(금천구청역)은 남서측 근거리에 위치하고 서측 인근 의 시흥대로에 건설중인 신안산선(여의도- 한양대안산캠퍼스)이 개통되면 이용가능함. 동측 인근의 독산로를 운행중인 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제5층 제502호로서 2018.03.21 사용승인 되었음, 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고. 방과 거실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방1, 거실1, 주방 식당1, 욕실 화장실1 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV. 1층에 주차장시설 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 완만한 구릉지에 조성된 토지로 명성빌(다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호 기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 내역은 미상임. 기 타 : 북측 부위의 테라스위에 팬널조 팬널지붕 약8.2㎡를 주거부분 건축하어 주택과- 142호(2019-04-26)에 의거 집합건축물(전유부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-8, 제5층 제502호 (독산동, 명성빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

진OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 금천구 시흥대로148길 68-8, 제5층 제502호 (독산동, 명성빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 22.16㎡ 2층 141.67㎡ 3층 141.67㎡ 4층 141.67㎡ 5층 137.17㎡ 옥탑1층 22.24㎡ 철근콘크리트구조 27.58㎡

주변

학군

• 315m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울문성중학교 · 중학교
• 511m · 한울중학교 · 중학교
• 585m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 618m · 세일중학교 · 중학교
• 725m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 750m · 독산고등학교 · 고등학교
• 755m · 난곡중학교 · 중학교
• 881m · 미성중학교 · 중학교
• 913m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1099m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 101m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 104m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 247m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 295m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 302m · 문성중학교 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다