서울남부지법 2023타경116904-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 67억 1401만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

871.23㎡ (263.5평)

토지면적

1341.50㎡ (405.8평)

제시외면적

없음

보증금

6억 7140만 (최저가의 10%)

청구금액

188억 6133만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두산로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 871.23㎡ (263.5평) · 벽돌조 · 대지

대지권

독산동 330-31 · 준공업지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘가산중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 독산역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 약 3∼4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2020-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철골조 스레트지붕 지상1층 건물로서, - 외벽 : 블록 위 페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나) 벽돌조 슬래브지붕 지상1층/지하1층 건물로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(가)는 공장으로 이용 중이며, 본건(나)는 1층은 사무실, 지층은 창고 등으로 사용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기본적인 전기설비 및 위생설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 지상에 제시외건물(㉠∼㉣)이 소재하며 자세한 내역은 후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산동 330-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 두산로10길 16 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

임OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-30 · 서울특별시 금천구 독산동 330-31 · 대 1341.5㎡
• 24-10-30 · 서울특별시 금천구 두산로10길 16 · 철골조 스레트지붕 단층공장 723.07㎡ 부속 벽돌조 슬래브지붕 단층사무실 67.17㎡ 지하실 80.99㎡

주변

학군

• 203m · 가산중학교 · 중학교
• 306m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 598m · 세일중학교 · 중학교
• 803m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 813m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1031m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1063m · 하안중학교 · 중학교
• 1071m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1235m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1317m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서울안천초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 진도아파트 · 5537, 652, 금천08
• 96m · 진도2차아파트 · 금천06
• 121m · 유창슈퍼 · 금천06
• 129m · 빅마켓.청광아파트 · 금천06
• 146m · 진도3차아파트 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다