서울남부지법 2023타경117198-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-09-01 · 경매개시결정
3. 23-09-01 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

2656만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5805만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

디지털로9길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

가산동 60-48

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 인근 은 아파트형공장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철 1·7호선 "가산디지털단지역(마리오아울렛)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/ 지상 17층 건물 내 제5층 제501호·제511호·제510호 로서, (사용승인일 :2019-09-27) 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장, 지원시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 20m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28) (접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법 >, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성 화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 41, 제5층 제501호 (가산동, 삼성아이티해링턴타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 41, 제5층 제511호 (가산동, 삼성아이티해링턴타워) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 41, 제5층 제510호 (가산동, 삼성아이티해링턴타워) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

큰O OOOO

지상권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 금천구 디지털로9길 41, 제5층 제511호 (가산동, 삼성아이티해링턴타워) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상17층 공장 지원시설 지4층 1824.4266㎡ 지4층 865.8503㎡ 지4층 283.3229㎡ 지4층 122.8737㎡ 지3층 2731.4491㎡ 지3층 270.4001㎡ 지3층 269.5905㎡ 지2층 2179.0686㎡ 지2층 616.2206㎡ 지2층 369.0503㎡ 지1층 1426.9441㎡ 지1층 984.1945㎡ 지1층 570.8512㎡ 1층 892.3533㎡ 1층 533.1024㎡ 2층 825.0549㎡ 2층 423.0506㎡ 3층 992.9574㎡ 3층 354.3469㎡ 4층 937.1874㎡ 4층 348.3644㎡ 5층 913.6074㎡ 5층 371.9477㎡ 6층 937.1874㎡ 6층 348.3677㎡ 7층 937.1874㎡ 7층 348.3677㎡ 8층 913.6074㎡ 8층 371.9477㎡ 9층 937.1874㎡ 9층 348.3677㎡ 10층 937.1874㎡ 10층 348.3677㎡ 11층 913.6074㎡ 11층 371.9477㎡ 12층 937.1874㎡ 12층 348.3677㎡ 13층 937.1874㎡ 13층 348.3677㎡ 14층 662.1034㎡ 14층 338.4244㎡ 15층 566.1034㎡ 15층 338.9244㎡ 16층 566.1034㎡ 16층 338.9244㎡ 17층 566.1034㎡ 17층 338.9244㎡ 철근콘크리트조 44.0000㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 683m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 930m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1013m · 세일중학교 · 중학교
• 1158m · 광명광성초등학교 · 초등학교
• 1288m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1330m · 영서중학교 · 중학교
• 1332m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1332m · 철산중학교 · 중학교
• 1412m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1418m · 가산중학교 · 중학교

버스

• 79m · 한신IT타워 · 금천07
• 86m · 이앤씨드림타워7차 · 금천07
• 161m · 마리오아울렛 · 5537, 금천03, 금천07
• 180m · 마리오아울렛 · 5537, 5616, 5712, 금천03, 금천07
• 189m · 가산로데오거리 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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