서울남부지법 2023타경117624-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-29 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2877만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로50길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 3-53 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2020.07.16), 외벽: 청고벽돌 및 일부 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대주택(안방, 방1, 거실, 주방, 화장실, 발코니1, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 화재경보기, 화재탐지기, 스프링 쿨러설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완만한 경사지 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-331 3)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관 한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.)임. 일련번호 2 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건 축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-331 3)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간: 2023.8.31.-2024.8.30.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제4층 제402호 (시흥동, 모던하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-01 · 서울특별시 금천구 독산로50길 195(시흥동), 제4층 제402호 (시흥동, 모던하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 제2종근린생활시설 지1층 180.87㎡ 1층 137.82㎡ 2층 137.82㎡ 3층 137.82㎡ 4층 137.82㎡ 옥탑층 13.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡ (도시형생활주택 단지형다세대주택)

주변

학군

• 305m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울정문학교
• 519m · 한울중학교 · 중학교
• 551m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 626m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 968m · 동일중학교 · 중학교
• 1034m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1045m · 동일학원
• 1066m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교

버스

• 344m · 신흥초등학교 · 금천11
• 347m · 삼익아파트 · 5621
• 353m · 삼익아파트앞 · 5621
• 366m · 한빛무궁화아파트 · 금천11
• 449m · 한울중학교앞 · 금천11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다