서울남부지법 2023타경118382-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-07 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.84㎡ (34.7평)

제시외면적

없음

보증금

5192만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1355만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 114.84㎡ (34.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

시흥동 1010

호

18층

당사자

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

남OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울매그넷고등학교" 동측 인근에 위치하는 벽산아파트 제107동 제14층 제1401호(전유면적 114.84㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 종점 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 18층 건물내 제14층 제1401호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트: (계단식:방4, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 반침1, 창고1, 다용도실1, 발코니3)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 단지내 가로망시설과 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 금하로 793, 제107동 제14층 제1401호 (시흥동, 벽산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

조OO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 금천구 금하로 793, 제107동 제14층 제1401호 (시흥동, 벽산아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사 슬래브지붕 18층 아파트 1층 541.98㎡ 2층 514.98㎡ 3층 514.98㎡ 4층 514.98㎡ 5층 514.98㎡ 6층 514.98㎡ 7층 514.98㎡ 8층 514.98㎡ 9층 514.98㎡ 10층 514.98㎡ 11층 514.98㎡ 12층 514.98㎡ 13층 514.98㎡ 14층 514.98㎡ 15층 514.98㎡ 16층 514.98㎡ 17층 514.98㎡ 18층 514.98㎡ 철근콘크리트벽식조 114.84㎡

주변

학군

• 133m · 서울매그넷고등학교 · 고등학교
• 195m · 동일중학교 · 중학교
• 209m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 218m · 동일학원
• 247m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 405m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울금동초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울정문학교
• 1172m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 호압사입구 · 금천01
• 180m · 벽산1단지입구 · 금천01
• 192m · 벽산6단지입구 · 금천01
• 210m · 벽산아파트1단지.호압사입구 · 152, 20, 5517, 6515
• 228m · 벽산3단지앞 · 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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