서울남부지법 2023타경118603-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 859만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.35㎡ (60.3평)

토지면적

120.60㎡ (36.5평)

제시외면적

없음

보증금

4085만 (최저가의 10%)

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 199.35㎡ (60.3평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

시흥동 905-86

호

2층, 2층, 1층

당사자

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 및 토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 철근콘크리트조 및 벽돌조, 스라브지붕 지하1층 지상2층 (사용승인일: 1992.03.06) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 다가구주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급 배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

옥탑층에 소재하는 제시외건물 ㉠(공부상용도: 물탱크실(연면적제외) : 건축물대장상 면적 8.1㎡)은 등기사항전부증명서(건물)에 미등기 상태이나, 일반건축물대장상 등재되어 있는 건축물인 바, 명세표와 같이 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로3길 6-3 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 시흥동 905-86 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

상대방겸소유자

우OO

신청인

우OO

신청인겸소유자

우OO

임차인

강OO(OOO)

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

최OO

점유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 금천구 독산로3길 6-3 · 벽돌조 슬래브지붕 다가구용 2층 단독주택(5가구) 1층66.45㎡ 2층66.45㎡ 지층66.45㎡
• 24-10-23 · 서울특별시 금천구 시흥동 905-86 · 대 120.6㎡

주변

학군

• 266m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 388m · 국립전통예술중고등학교
• 398m · 시흥중학교 · 중학교
• 513m · 금천고등학교 · 고등학교
• 520m · 서울문백초등학교 · 초등학교
• 542m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 615m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 919m · 서울금산초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 1058m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울금동초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 백산초.금천청소년문화의집 · 507, 5617, 5633, 6516
• 97m · 삼화약국 · 5537, 6516
• 155m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9, 900
• 158m · 박미삼거리.국립전통예술중고 · 1안양, 388김포, 500, 51안양, 5530, 5531, 5601시흥, 5602안산, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양
• 186m · 박미삼거리.국립전통예술중고(중) · 1, 388, 5, 51, 5601, 5602, 9-3, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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