서울남부지법 2023타경119569-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.96㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9205만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두산로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 238-28

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "수출의다리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 업무시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(1호선 "독산역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로, (사용승인일: 2016.08.09.) 외벽: 벽돌 타일 붙임 마감, 창호: PVC 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖춘 것으로 추정되며, 승강기설비 및 옥내주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금185,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람. 2) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 두산로3길 39-12, 제102동 제2층 제203호 (가산동, 에스-클래스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

기존 점유관계조사서 참조.덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

상OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 금천구 두산로3길 39-12, 제102동 제2층 제203호 (가산동, 에스-클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택)및 제2종근린생활시설 1층 64.89㎡ 2층 141.27㎡ 3층 141.27㎡ 4층 141.27㎡ 5층 141.27㎡ 옥탑1층 14.94㎡ 철근콘크리트구조 29.96㎡

주변

학군

• 611m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 685m · 가산중학교 · 중학교
• 692m · 세일중학교 · 중학교
• 866m · 하안중학교 · 중학교
• 896m · 연서초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1009m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1095m · 철산중학교 · 중학교
• 1097m · 하일초등학교 · 초등학교
• 1186m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1226m · 철산초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 두산로입구 · 금천07
• 166m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 175m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 198m · 온누리아파트.가산비전파크 · 금천03
• 212m · 시흥모터스 · 5537, 652, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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