서울남부지법 2023타경119712-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.08㎡ (4.9평)

건물면적

38.98㎡ (11.8평)

토지면적

16.08㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 473만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로52길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 38.98㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 378-474 · 16.08㎡ (4.9평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울특별시 남부여성발전센터" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층건내 제2층 제202호외 외 벽 : 석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 202호는 제2종근린생활시설(사무소), 701호는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문조사되었으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4168만 ~ 1억 6730만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 금천구 독산로52길 6, 제2층 제202호

감정가

1억 4000만

최저가

1억 4000만 (100%)

건물면적

38.98㎡ (11.8평)

대지권면적

16.08㎡ (4.9평)

기일

24-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음