서울남부지법 2023타경121012-1 우성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.28㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

514만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로43길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성빌라 · 51.28㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

시흥동 862-9

호

4층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥4동주민센터 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 시흥대로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리 지하철1호선 금천구청역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서 외벽: 외장타일붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

오각형 형태의 경사지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 동측으로 8미터 내외, 남동측으로 6미터 내외 도로와 접하고 있으며, 서측으로 4미터 내외 막다른도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2003-09-02)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24) (주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로43길 27, 제3층 제301호 (시흥동, 우성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 금천구 독산로43길 27, 제3층 제301호 (시흥동, 우성빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 103.03㎡ 1층 99.29㎡ 2층 103.03㎡ 3층 103.03㎡ 4층 86.83㎡ 철근콘크리트조 51.28㎡

주변

학군

• 285m · 한울중학교 · 중학교
• 469m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1060m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울정문학교
• 1165m · 가산중학교 · 중학교
• 1222m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1320m · 서울두산초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 187m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 217m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 237m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 324m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다