서울남부지법 2023타경121036-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9008만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.46㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1978만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로58가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.46㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 378-335 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "남부여성 새로일하기센터" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:희근하우징) 제5층 제501호(전유면적 29.46㎡)로서 주위는 증.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실1, 다락(방)1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 완경사지에 조성된 세로장방형의 토지로 건부지(공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-01-04)(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제5층 제501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설 1층 70.83㎡ 2층 106.13㎡ 3층 106.13㎡ 4층 76.15㎡ 5층 76.15㎡ 철근콘크리트구조 29.46㎡

주변

학군

• 245m · 한울중학교 · 중학교
• 395m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울정문학교
• 1024m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1083m · 가산중학교 · 중학교
• 1118m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울금천초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 128m · 산기슭공원B · 금천08
• 147m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 193m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 200m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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