서울남부지법 2023타경121043-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-09-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.46㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2168만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8603만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로58가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.46㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 378-335 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 내 지상4층으로서 외벽: 치장벽돌붙임 및 일부 타일붙임등 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일붙임등 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서향의 완경사지 내 등고평탄하게 조성한 세장형토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간:제한공고일로부터 2년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2023-01-04)(지정기간:2023.1.4.-2024.1.3.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제4층 제401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 건물 외벽에 `희근하우징`으로 표기되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-13 · 서울특별시 금천구 독산로58가길 25, 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택),제1종근린생활시설 1층 70.83㎡ 2층 106.13㎡ 3층 106.13㎡ 4층 76.15㎡ 5층 76.15㎡ 철근콘크리트구조 29.46㎡

주변

학군

• 245m · 한울중학교 · 중학교
• 395m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 488m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울정문학교
• 1024m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1083m · 가산중학교 · 중학교
• 1118m · 서울난향초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울난곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 서울금천초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 산기슭공원 · 금천08, 금천11
• 128m · 산기슭공원B · 금천08
• 147m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 193m · 한울중학교.금강아파트 · 금천08
• 200m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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