서울남부지법 2023타경121395-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2064만 (최저가의 10%)

청구금액

2267만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로149길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 148-37

호

6층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로, (사용승인일 2015.08.25) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면 구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

후첨 "내부구조도"에서와 같이 건축물현황도와 현황의 내부구조가 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 24-1, 제6층 제602호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 건물 외벽에 `밀레니엄 A`로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

임차인

맹OO

주택임차권자

박OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-16 · 서울특별시 금천구 시흥대로149길 24-1, 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 다세대주택및 오피스텔 1층80.46㎡ 1층15.25㎡ 2층117.8㎡ 3층104.84㎡ 4층104.84㎡ 5층75.6㎡ 6층75.6㎡ 옥탑1층12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.78㎡

주변

학군

• 162m · 세일중학교 · 중학교
• 241m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 315m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 845m · 가산중학교 · 중학교
• 1013m · 한울중학교 · 중학교
• 1057m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1062m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1169m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1301m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 138m · 독산고개입구.금천구가족문화센터 · 금천03
• 141m · 가산초교 · 금천03
• 155m · 고원약국 · 금천03
• 209m · 독산고개.금천구가족문화센터 · 5621, 금천06
• 217m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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