경매· 오피스텔
서울남부지법 2023타경121456-1 NF
서울특별시 금천구 독산로 329, 제7층 제706호 (독산동, 어반팰리스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 880만2.3천만/평· 감정가 2억 6100만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 880만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저 평당가
- 2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2174만 ~ 2억 4805만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 880만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 29.42㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2088만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6841만
- 담당계
- 13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 독산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 29.42㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 독산동 973-1
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제7층 제706호로서, (사용승인일: 2020-02-28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로서, 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 중로, 북측 및 서측으로 세로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
973-1, 973-2 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도 확인:도시계획과) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확 인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 973-49 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도 시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위 사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금262,000,000원 임대차계약일자 : 2021년01월27일 임차권자 : 송인해
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-15 | sd | 2024.11.18 송달간주 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-11-07 | sd | — |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.01 도달 |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.01 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제7층 제706호 (독산동, 어반팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 2회
점유 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
주택임차권자 송OO
주택임차권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-23 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제7층 제706호 (독산동, 어반팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설 업무시설 도시형생활주택 지1층 553.46㎡ 1층 481.31㎡ 2층 404.92㎡ 3층 404.92㎡ 4층 375.97㎡ 5층 375.97㎡ 6층 375.97㎡ 7층 375.97㎡ 8층 375.97㎡ 9층 375.97㎡ 10층 291.01㎡ 11층 291.01㎡ 12층 291.01㎡ 옥탑1층 19.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.42㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2174만 ~ 2억 4805만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산로 329, 제7층 제706호 (독산동, 어반팰리스)
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 2억 880만 (80%)
- 건물면적
- 29.42㎡ (8.9평)
- 기일
- 24-10-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 880만 × 106~119% = 2억 2174만 ~ 2억 4805만서울 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,523건 — 중간값 113.0%, 사분위 106.2~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
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