서울남부지법 2023타경122220-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-30 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6793만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.61㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1679만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로101길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.61㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 962-16 · 준주거지역

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시 계획과), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 아래 "기타참고사항" 참고.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 공부상(집합건축물대장상 건축물현황도) 호별배치와 현황 호별배치가 상이(공부상 701호 현황 702호)하나, 701호와 702호는 좌우동형구조로서 면적이 같아 공 부상 701호(현황 702호)를 기준으로 평가하되, 현황 701호(공부상 702호)를 명세표상 비고 란에 별도 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로101길 44(독산동), 제7층 제701호 (독산동, 해리움팰리스투) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산은 이미 실시한 현황조사에 대한 재조사 명령으로, 감정평가서에 의하면 공부상 701호가 현황(문패) 기준 702호라고 기재되어 있으므로 이에 대한 재조사 명령인바, 701호는 7층 엘리베이터 왼쪽에 위치해 있고 이 사건 신청채권자 김은지 세대가 살고있는 것으로 701호에서 동거인 오성균을 만나 확인하였음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

아OOOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 금천구 독산로101길 44(독산동), 제7층 제701호 (독산동, 해리움팰리스투) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 및 공동주택 지1층 45.01㎡ 1층 14.94㎡ 2층 73.84㎡ 3층 73.84㎡ 4층 73.84㎡ 5층 73.84㎡ 6층 84.02㎡ 7층 84.02㎡ 철근콘크리트구조 29.61㎡

주변

학군

• 407m · 한울중학교 · 중학교
• 420m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 479m · 서울문성중학교 · 중학교
• 583m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 593m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 686m · 난곡중학교 · 중학교
• 701m · 세일중학교 · 중학교
• 710m · 독산고등학교 · 고등학교
• 783m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 846m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 855m · 미성중학교 · 중학교
• 987m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 186m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 206m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 296m · 문성중학교 · 금천08
• 359m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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