경매· 연립주택
서울남부지법 2023타경122251-1 NF
서울특별시 금천구 독산로 329, 제11층 제1108호 (독산동, 어반팰리스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1120만3.4천만/평· 감정가 2억 6400만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1120만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저 평당가
- 3.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1120만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 1943만 ~ 2억 4604만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 1120만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 20.78㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2112만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7114만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 독산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 20.78㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 독산동 973-1
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건으로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제11층 제1108호로서, (사용승인일 : 2020.02.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 노폭 20미터 내외, 북측으로 노폭 6미터 내외, 서측으로 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
973-1, 973-2 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 973-49 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-13 | sd | 2024.06.13 송달간주 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.05 도달 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.10 도달 |
| 23-11-02 | sd | 2023.11.08 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제11층 제1108호 (독산동, 어반팰리스) · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 2회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 한OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도 시보증 공사 | 전부 | 2021.03.23. | 2021.03.23.~ | 265`000`000 | 2024.01.31 |
| 한○○ | 전부 | 2021.03.23. | 2021.03.23. | 265`000`000 |
매각공고
24-05-21 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제11층 제1108호 (독산동, 어반팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설 업무시설 도시형생활주택 지1층 553.46㎡ 1층 481.31㎡ 2층 404.92㎡ 3층 404.92㎡ 4층 375.97㎡ 5층 375.97㎡ 6층 375.97㎡ 7층 375.97㎡ 8층 375.97㎡ 9층 375.97㎡ 10층 291.01㎡ 11층 291.01㎡ 12층 291.01㎡ 옥탑1층 19.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 20.78㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
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측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 1943만 ~ 2억 4604만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산로 329, 제11층 제1108호 (독산동, 어반팰리스)
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저가
- 2억 1120만 (80%)
- 건물면적
- 20.78㎡ (6.3평)
- 기일
- 24-05-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 1120만 × 104~116% = 2억 1943만 ~ 2억 4604만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
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