서울남부지법 2023타경122275-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-31 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.77㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2128만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6054만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로98길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.77㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1057

호

5층, 5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울독산초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구 분건물, 롯데블르빌 제3층 제303호)으로서, 주변은 다세대주택, 공원, 각급 학교, 각종근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측인근 "시흥대로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 소재한 지하철 1호선 "독산역"을 노 선버스 등의 환승을 통해 이용가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2019.01.29.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지 원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194 m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로98길 30, 제3층 제303호 (독산동, 롯데블르빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 금천구 시흥대로98길 30, 제3층 제303호 (독산동, 롯데블르빌) · 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 5층 공동주택,근린생활시설 1층 60.09㎡ 2층 106.79 ㎡ 3층 106.79 ㎡ 4층 106.79 ㎡ 5층 106.79 ㎡ 옥탑1층 12.88㎡(연면적제외) 29.77 ㎡

주변

학군

• 176m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 640m · 한울중학교 · 중학교
• 689m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 708m · 가산중학교 · 중학교
• 846m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울안천중학교 · 중학교
• 1211m · 서울문성초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 198m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 231m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 238m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 295m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다