서울남부지법 2023타경122602-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.12㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

3280만 (최저가의 10%)

청구금액

5083만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두산로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 77.12㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가산동 235-57

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

송OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 각종 근린생활시설, 아파트형공장, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 7층건(사용승인일자: 2004. 11. 3)중 제 7층 제 701호이며, 외벽: 몰탈위 페인트 및 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 내장타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실겸주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지층 및 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트, 근린생활시설)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 10미터폭(두산로5길), 북측으로 약 6미터폭의 막다른도로, 남측으로 약 4미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 2) 공히 도시지역, 준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 1개동, 근린생활시설 6개호, 아파트 18세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 두산로5길 58, 제7층 제701호 (가산동, 드림캐슬주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

소유자

홍OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 금천구 두산로5길 58, 제7층 제701호 (가산동, 드림캐슬주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 7층 아파트, 제1,2종근린생활시설 지하1층 795.59㎡ 1층 533.69㎡ 2층 444.35㎡ 3층 376.56㎡ 4층 376.56㎡ 5층 291.74㎡ 6층 291.74㎡ 7층 288.02㎡ 옥탑1층 55.57㎡(연면적제외) 옥탑2층 38.07㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 77.12㎡

주변

학군

• 450m · 세일중학교 · 중학교
• 609m · 가산중학교 · 중학교
• 657m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1098m · 하안중학교 · 중학교
• 1116m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1251m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1320m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1335m · 철산중학교 · 중학교
• 1339m · 하일초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 가산테라타워 · 금천03
• 138m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 148m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 281m · 길상마트 · 금천06
• 293m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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