서울남부지법 2023타경122961-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.47㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1816만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2400만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

시흥대로101길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.47㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 1009-8 · 준공업지역

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천소방서" 북서측 인근에 위치하고 주변은 도시형생활주택(단지형다세대), 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 비교적 근거리에 "독산역"이 소재하는 등 제반교통여건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 제10층 제1004호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 내벽은 - 창호는 섀시창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. ※건축물현황도(1004호도면) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 경사지세의 6필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터의 도로와 남측으로 접하며 노폭 약 3미터의 막다른도로와 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4-6:도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2,3:도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로101길 24(독산동), 제102동 제10층 제1004호 (독산동, 후암타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 금천구 시흥대로101길 24(독산동), 제102동 제10층 제1004호 (독산동, 후암타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 공동주택 지1층 117.98㎡ 1층 78.98㎡ 2층 211.6㎡ 3층 211.6㎡ 4층 211.6㎡ 5층 211.6㎡ 6층 211.6㎡ 7층 166.24㎡ 8층 166.24㎡ 9층 166.24㎡ 10층 166.24㎡ 옥탑층 23.02㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.47㎡

주변

학군

• 388m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 462m · 가산중학교 · 중학교
• 525m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 697m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울안천중학교 · 중학교
• 940m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 949m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1000m · 한울중학교 · 중학교
• 1117m · 세일중학교 · 중학교
• 1161m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1241m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9, 900
• 159m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 900수원, 9안양, N51, 새벽A504
• 172m · 말미고개.금천소방서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900
• 179m · 말미고개.금천소방서 · 150, 1안양, 388김포, 500, 505, 51안양, 5530, 5531, 5537, 5602안산, 5617, 5618, 5623, 5625, 5626, 5713, 5안양, 6004, 9-3안양, 900수원, N51, 새벽A504
• 228m · 독산동우시장.금천50플러스센터 · 5535, 5630, 5634

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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