서울남부지법 2023타경122992-1 독산동중앙하이츠빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-11-07 경매접수
2. 23-11-14 경매개시결정
3. 23-11-14 배당요구종기
4. 24-05-21 2차 매각기일 · 최저가 5억 7600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8761만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 독산동중앙하이츠빌 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

독산동 1140

호

22층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 지하철 1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 아파트형공장, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 1호선 "독산역"이 소재하는바 대중교통이용 상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 22층건(사용승인일자: 2004. 10. 27)중 제 14층 제 1402호이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 내장타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트) 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 약 8미터폭(범안로)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-10-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 아파트단지는 총 7개동, 554세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 범안로 1136, 제104동 제14층 제1402호 (독산동, 독산동중앙하이츠빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

합OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 금천구 범안로 1136, 제104동 제14층 제1402호 (독산동, 독산동중앙하이츠빌) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 22층 아파트 1층 246.6632㎡ 2층 245.1256㎡ 3층 438.1338㎡ 4층 438.1338㎡ 5층 438.1338㎡ 6층 438.1338㎡ 7층 438.1338㎡ 8층 438.1338㎡ 9층 438.1338㎡ 10층 438.1338㎡ 11층 438.1338㎡ 12층 438.1338㎡ 13층 438.1338㎡ 14층 438.1338㎡ 15층 438.1338㎡ 16층 438.1338㎡ 17층 438.1338㎡ 18층 438.1338㎡ 19층 438.1338㎡ 20층 438.1338㎡ 21층 438.1338㎡ 22층 438.1338㎡ 철근콘크리트조 84.8768㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 338m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 431m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 621m · 연서초등학교 · 초등학교
• 622m · 서울안천중학교 · 중학교
• 640m · 가산중학교 · 중학교
• 721m · 하안중학교 · 중학교
• 731m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1109m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1113m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1128m · 가림중학교 · 중학교

버스

• 160m · 독산역 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 196m · 독산역2번출구 · 102, 27, 75, 금천05
• 252m · 독산역 · 금천01, 금천07, 금천08
• 318m · 금천현대아파트.청소년문화의집 · 금천01, 금천06, 금천07, 금천08
• 321m · 두산초등학교 · 금천06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 금천구 범안로 1136, 제104동 제14층 제1402호 (독산동, 독산동중앙하이츠빌)

감정가

7억 2000만

최저가

5억 7600만 (80%)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

기일

24-05-21

등기부현황

등기 기재 없음