서울남부지법 2023타경123032-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3680만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2346만

담당계

12계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가산로5길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산동 235-82

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제202동 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.07.22.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로5길 55, 제202동 제2층 제201호 (가산동, 리베라움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-26 · 서울특별시 금천구 가산로5길 55, 제202동 제2층 제201호 (가산동, 리베라움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설,공동주택(도시형생활형주택(다세대10세대)) 지2층 21.21㎡ 지1층 190.26㎡ 1층 40.23㎡ 1층 20.67㎡ 2층 118.68㎡ 3층 118.68㎡ 4층 118.68㎡ 5층 118.68㎡ 6층 118.68㎡ 옥탑1층 18.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 51.3㎡

주변

학군

• 388m · 세일중학교 · 중학교
• 616m · 가산중학교 · 중학교
• 667m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 701m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1162m · 하안중학교 · 중학교
• 1179m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 1286m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1314m · 진성고등학교 · 고등학교
• 1392m · 하안남초등학교 · 초등학교
• 1396m · 철산중학교 · 중학교

버스

• 75m · 구립가산도서관.두산위브아파트 · 금천03
• 134m · 가산테라타워 · 금천03
• 193m · 에이스하이엔드타워클래식 · 금천03
• 234m · 두산어린이공원 · 금천03, 금천06
• 247m · 두산위브아파트정문 · 금천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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