서울남부지법 2023타경124097-1 메트로하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 24-03-21 · 배당요구종기
4. 25-07-03 · 5차 매각기일 · 최저가 9011만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.86㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

독산로108길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 메트로하우스 · 32.86㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

독산동 876-11

호

8층

당사자

채권자

유OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "구로디지털단지역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2018.06.29.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 사무소이나 현황 주거용으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 219,000,000 임대차계약일자 2022.12.02, 확정일자 2021.01.21 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제4층 제402호 (독산동, 메트로하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

노OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-10 · 서울특별시 금천구 독산로108길 15, 제4층 제402호 (독산동, 메트로하우스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 16.36㎡ 2층 106.06㎡ 3층 106.06㎡ 4층 106.06㎡ 5층 78.66㎡ 6층 78.66㎡ 7층 78.66㎡ 8층 78.66㎡ 옥탑1층 8.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.86㎡

주변

학군

• 217m · 한울중학교 · 중학교
• 524m · 서울문성중학교 · 중학교
• 553m · 난곡중학교 · 중학교
• 584m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 659m · 독산고등학교 · 고등학교
• 673m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 704m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 725m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 822m · 미성중학교 · 중학교
• 875m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울정심초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 500, 504, 5413, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9-3, N61, 새벽A504
• 94m · KT구로지사 · 500, 504, 5528, 5530, 5535, 5615, 5616, 643, 651, 6512, 9, N61, 새벽A504
• 113m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 211m · KT구로지사 · 6516
• 236m · 골목시장앞 · 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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