서울남부지법 2023타경124233-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.91㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2608만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 821만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 34.91㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가산동 143-3 · 준주거지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 7층 제702호로서, (사용승인일: 2021.05.27) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스, 위생설비, 급배수설비, 주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 이용중인 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 18미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

143-3, 143-5 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 143, 제7층 제702호 (가산동, 하이펠리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

교OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 서울특별시 금천구 가산로 143, 제7층 제702호 (가산동, 하이펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔.아파트.근린생활시설 지하1층 459.6㎡ 1층 404.73㎡ 2층 264.12㎡ 3층 254.17㎡ 4층 254.17㎡ 5층 254.17㎡ 6층 254.17㎡ 7층 254.17㎡ 8층 202.41㎡ 9층 202.41㎡ 10층 202.41㎡ 11층 202.41㎡ 12층 202.41㎡ 13층 202.41㎡ 14층 202.41㎡ 옥탑1층 23.85㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.91㎡

주변

학군

• 483m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 573m · 세일중학교 · 중학교
• 788m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1102m · 가산중학교 · 중학교
• 1189m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1289m · 영서중학교 · 중학교
• 1425m · 한울중학교 · 중학교
• 1483m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1487m · 하안중학교 · 중학교

버스

• 38m · 디지털단지오거리.가산로입구 · 5616, 5618, 5630, 652, 금천07
• 110m · 가산동주민센터 · 금천07
• 164m · 가리봉파출소 · 388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 178m · 가산동주민센터.금천글로벌센터 · 5616, 5618, 5630, 652
• 195m · 패션단지 · 6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다