경매· 오피스텔
서울남부지법 2023타경124240-1 NF
서울특별시 금천구 가산로 143, 7층701호 (가산동,하이펠리스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7200만2.4천만/평· 감정가 3억 4000만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저 평당가
- 2.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8886만 ~ 3억 2313만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 7200만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 37.47㎡ (11.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2005만
- 담당계
- 12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 가산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 37.47㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 가산동 143-3 · 준주거지역
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북서측으로 직선거리 약 100m, "가산파출소"에서 남동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설, 공공기관 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측으로 직선거리 약 700m 지점에 지하철 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("가산로")에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 중 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2021.05.27.) 외벽 : 모르타르위 페인트칠 및 인조석재 붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인트칠 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상 오피스텔임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비(급배수·급탕 등), 난방설비, 승강기설비(승객용, 13인승, 1,000kg, 1대), 소방설비(옥내소화전 등), 주차설비(지하주차장) 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지로서, 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 19m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-14 | sd | 2024.11.15 송달간주 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.08 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 금천구 가산로 143, 7층701호 (가산동,하이펠리스) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 주거 | 701호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOOO
배당요구권자 교OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 동OOOOO
임차인 박OO
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 이OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-22 · 서울특별시 금천구 가산로 143, 7층701호 (가산동,하이펠리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔.아파트.근린생활시설 지하1층 459.6㎡ 1층 404.73㎡ 2층 264.12㎡ 3층 254.17㎡ 4층 254.17㎡ 5층 254.17㎡ 6층 254.17㎡ 7층 254.17㎡ 8층 202.41㎡ 9층 202.41㎡ 10층 202.41㎡ 11층 202.41㎡ 12층 202.41㎡ 13층 202.41㎡ 14층 202.41㎡ 옥탑1층 23.85㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.47㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
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- 110m가산동주민센터금천07
- 164m가리봉파출소388, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
- 178m가산동주민센터.금천글로벌센터5616, 5618, 5630, 652
- 195m패션단지6004
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8886만 ~ 3억 2313만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산로 143, 7층701호 (가산동,하이펠리스)
- 감정가
- 3억 4000만
- 최저가
- 2억 7200만 (80%)
- 건물면적
- 37.47㎡ (11.3평)
- 기일
- 24-10-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7200만 × 106~119% = 2억 8886만 ~ 3억 2313만서울 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,523건 — 중간값 113.0%, 사분위 106.2~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 금천구 진행 물건
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