서울남부지법 2023타경125533-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8632만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.04㎡ (7.6평)

건물면적

41.42㎡ (12.5평)

토지면적

25.04㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2863만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6837만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

시흥대로84마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.42㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

독산동 1071-25 · 제2종일반주거지역 · 25.04㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제401호로, (사용승인일 2021.01.26) 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역 (20 16-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 시흥대로84마길 1, 제4층 제401호 (독산동, 삼성프라임) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 금천구 시흥대로84마길 1, 제4층 제401호 (독산동, 삼성프라임) · 철근콘크리트조(철근)콘크리트5층 공동주택(단지형다세대주택) 제1종근린생활시설 1층40.76㎡ 1층16.15㎡ 2층129.67㎡ 3층129.67㎡ 4층112.74㎡5층107.28㎡ 옥탑층16.15㎡ 철근콘크리트구조41.42㎡

주변

학군

• 427m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 454m · 한울중학교 · 중학교
• 614m · 서울금나래초등학교 · 초등학교
• 670m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 989m · 가산중학교 · 중학교
• 1126m · 서울두산초등학교 · 초등학교
• 1221m · 서울안천초등학교 · 초등학교
• 1243m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 1246m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울안천중학교 · 중학교

버스

• 235m · 남부여성발전센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 333m · 남부여성발전센터앞 · 5621, 금천08
• 336m · 독산동정훈단지 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5627, 5633, 6516, 금천08
• 359m · 현대시장.시흥4동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 360m · 금천구청.금천경찰서(중) · 1, 388, 5, 51, 5602, 9-3, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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