서울남부지법 2023타경126208-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-05 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 24-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.57㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1976만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1058만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.57㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 836-6

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OOO OOOO

소유자

박OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동 주민센터"에서 북서측으로 직선거리 약 140m,"시흥초등학교"에서 남동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하고, 북서측 근거리에 지하철 1호선 "금천구청역"소재하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로("금하로")까지 직선거리 약 20m로서 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2013.05.03.) 외벽 : 석재 타일붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제5층 제503호 : 공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. ※ 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 외관, 탐문조사 등을 기준하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비, 주차시설 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로14길 12, 제비동 제5층 제503호 (시흥동, 마이해피하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

기OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-17 · 서울특별시 금천구 독산로14길 12, 제비동 제5층 제503호 (시흥동, 마이해피하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 150㎡ (연면적제외) 1층 12.46㎡ 2층 152.31㎡ 3층 152.31㎡ 4층 152.31㎡ 5층 152.31㎡ 옥탑1층 11.76㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 44.57㎡

주변

학군

• 391m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 605m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 624m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 680m · 국립전통예술중고등학교
• 715m · 시흥중학교 · 중학교
• 762m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 791m · 동일학원
• 820m · 금천고등학교 · 고등학교
• 822m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 824m · 동일여자고등학교 · 고등학교
• 827m · 동일중학교 · 중학교

버스

• 42m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51
• 74m · 은행나무입구사거리 · 5413, 5525, 5619, 5620, N51, 금천01, 금천02
• 77m · 시흥동은행나무 · 금천01, 금천02
• 104m · 시흥5동주민센터 · 금천11
• 125m · 은행나무로입구 · 5537, 5617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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