서울남부지법 2023타경126369-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-08 · 경매개시결정
3. 23-12-08 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7715만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.96㎡ (5.7평)

건물면적

39.65㎡ (12.0평)

토지면적

18.96㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4091만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.65㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

독산동 194-13 · 18.96㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산4동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2019.04.16) 외벽 : 석재 및 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 가장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 263, 제비동 제6층 제601호 (독산동, 메트로타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOO)

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 금천구 독산로 263, 제비동 제6층 제601호 (독산동, 메트로타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 공동주택, 업무시설 지2층 289.47㎡ 지1층 308.81㎡ 1층 16.92㎡ 2층 164.6㎡ 3층 164.6㎡ 4층 164.6㎡ 5층 125.8㎡ 6층 125.8㎡ 7층 125.8㎡ 8층 110.62㎡ 옥탑1층 16.92㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 39.65㎡

주변

학군

• 536m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 609m · 서울독산초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울문교초등학교 · 초등학교
• 755m · 가산중학교 · 중학교
• 756m · 세일중학교 · 중학교
• 760m · 서울문성중학교 · 중학교
• 847m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 982m · 한울중학교 · 중학교
• 982m · 독산고등학교 · 고등학교
• 1011m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 1011m · 한울중학교 · 중학교

버스

• 72m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5621, 5633, 6516
• 109m · 독산동쌈지공원 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 161m · 독산동성당앞 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 181m · 남문시장입구 · 5621
• 245m · 남문시장입구.청춘삘딩 · 5616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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