서울남부지법 2023타경126895-1 용현그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-12 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 23-12-20 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.73㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4077만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용현그린빌 · 51.73㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

시흥동 820-30

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하는 용현그린빌 제4층 제401호(전유면적 51.73㎡)로서 주위는 증.소규모 점포 및 근린생활시설, 초등학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 일부벽돌쌓기, 스톤보드마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 74-17, 제4층 제401호 (시흥동, 용현그린빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

정O

임차인

홍OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 서울특별시 금천구 독산로 74-17, 제4층 제401호 (시흥동, 용현그린빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 109.94㎡ 1층 19.99㎡ 2층 130.42㎡ 3층 130.42㎡ 4층 122.85㎡ 5층 95.51㎡ 옥탑1층 15.61㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 51.73㎡

주변

학군

• 198m · 서울시흥초등학교 · 초등학교
• 499m · 서울금천초등학교 · 초등학교
• 608m · 서울신흥초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울탑동초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울백산초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울동광초등학교 · 초등학교
• 893m · 한울중학교 · 중학교
• 897m · 동일학원
• 899m · 국립전통예술중고등학교
• 907m · 동일중학교 · 중학교
• 916m · 문일중·고등학교 · 고등학교
• 929m · 시흥중학교 · 중학교

버스

• 79m · 경남아파트 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 106m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 160m · 시흥초등학교.금천구보훈회관 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5627, 5633, 6516
• 209m · 은행나무입구사거리 · 금천01, 금천02
• 219m · 금빛공원 · 금천01, 금천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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