서울남부지법 2023타경127164-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-15 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.29㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.29㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

독산동 973-1

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로,주 위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 5층 505호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바 람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차장, 화재경보기, 난방설비 등이 되어 있음 .

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 공히 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도 시계획과), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역)>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주 변)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주 거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제5층 제505호 (독산동, 어반팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 서울특별시 금천구 독산로 329, 제5층 제505호 (독산동, 어반팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설 업무시설 도시형생활주택 지1층 553.46㎡ 1층 481.31㎡ 2층 404.92㎡ 3층 404.92㎡ 4층 375.97㎡ 5층 375.97㎡ 6층 375.97㎡ 7층 375.97㎡ 8층 375.97㎡ 9층 375.97㎡ 10층 291.01㎡ 11층 291.01㎡ 12층 291.01㎡ 옥탑1층 19.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.29㎡

주변

학군

• 408m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 417m · 한울중학교 · 중학교
• 433m · 서울문성중학교 · 중학교
• 541m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 637m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 668m · 난곡중학교 · 중학교
• 675m · 독산고등학교 · 고등학교
• 706m · 세일중학교 · 중학교
• 714m · 서울정심초등학교 · 초등학교
• 813m · 미성중학교 · 중학교
• 827m · 서울미성초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울조원초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5616, 5619, 5620, 5633, 6516
• 118m · 독산3동주민센터 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516
• 241m · 문성중학교 · 금천08
• 258m · 모두의학교.금천문화예술정보학교 · 507, 5413, 5619, 5620, 5633, 6516
• 294m · 독산보건지소.별빛남문시장 · 507, 5413, 5525, 5619, 5620, 5633, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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